บ้านร้าว บ้านทรุด ปัญหาน่าปวดหัวของเจ้าของบ้าน
ปัญหาใหญ่ของการอยู่อาศัยภายในบ้านที่ท่านตั้งใจว่าจะใช้เป็นที่พักอาศัยของครอบครัว แต่ปรากฏว่าหลังจากอยู่อาศัยไปได้สักสองถึงสามปี กลับมีปัญหาบ้านร้าวหรือบ้านทรุดตามมา ทำให้ท่านต้องมีความกังวลและปวดหัวกับปัญหาอันใหญ่หลวงนี้ การประกาศรับสร้างบ้านราคาถูก ก็ใช่ว่าจะได้บ้านที่ไม่มีคุณภาพเพียงแต่ท่านเจ้าของบ้านควรให้ความสำคัญกับขั้นตอนการทำบ้านของผู้รับเหมา เพื่อป้องกันปัญหาที่จะตามมา วันนี้เรามีข้อแนะนำมาให้ท่านได้นำไปใช้ตรวจสอบดูในระหว่างมีการก่อสร้างบ้านกันครับ
สาเหตุสำคัญสำหรับปัญหาข้างต้น ส่วนใหญ่มักจะเกิดจากการต่อเชื่อมโครงสร้างที่มีเข็มยาวไม่เท่ากัน หรือบางส่วนไม่มีเสาเข็มเลย เช่น ถนน หรือพื้น (บางส่วน) หรือคาน ที่ส่วนใหญ่ใช้บริเวณรอบนอกอาคาร ตอกเสาเข็มขนาดเล็กนำไปเชื่อมต่อกับอาคารใหญ่ที่ใช้เสาเข็มขนาดใหญ่การทรุดตัวไม่เท่ากัน เกิดการฉีกขาด หักเสียหาย
คนทั่วไปส่วนใหญ่ไม่ค่อยสนใจว่าปูนซีเมนต์ทั่วไปนั้นมี 2 ชนิด ชนิดแรกเรียกว่าปูน Portland cement (เช่นตราช้าง ตราพญานาค ตราดอกจิก) ซึ่งใช้ทำโครงสร้างมีกำลังอัดสูงเข้มแข็งกว่าปูนแบบที่สอง หรือที่เรียกว่าปูน Silica Cement (เช่น ตราเสือ ตรางูเห่า ตรานกอินทรีย์) ซึ่งมีกำลังอัดน้อยซึ่งจะใช้สำหรับงานก่ออิฐ หรืองานฉาบปูนเท่านั้น
วิศวกรโดยส่วนใหญ่จะคำนวณโครงสร้างโดยใช้มาตรฐานกำลังอัดของ Portland cement พอมาทำจริงๆ หากผู้รับเหมา ใช้ปูน Silica Cement ซึ่งแข็งแรงน้อยกว่า โครงสร้างของบ้านคุณก็ไม่แข็งแรง ดังนั้นก่อนการก่อสร้างตรวจหรือถามผู้ออกแบบสักนิดว่าเขาออกแบบว่าให้ใช้ปูนชนิดใด ซึ่งการใช้ปูนผิดประเภท แบบนี้หาดูได้ตามบ้านจัดสรรทั่วไปและ การประกาศสร้างบ้านราคาถูก ก็อาจมีการลดต้นทุนโดยใช้ปูนผิดประเภทแบบนี้ได้เช่นกัน
สิ่งต่อมาที่ต้องตรวจสอบ คือการเทพื้นคอนกรีตให้ท่านหนาเกินไป ในการออกแบบ วิศวกรโครงสร้างได้ออกแบบพื้นคอนกรีตไว้หนาเพียงพอแล้ว อย่าให้ผู้รับเหมาเทพื้นคอนกรีตให้หนาหรือบางกว่าที่แบบกำหนด ด้วยความผิดพลาดหรือตั้งใจก็ตามที เพราะนั่นอาจเป็นสาเหตุให้บ้านของคุณทรุดลงมาหรือเกิดการร้าวได้ เพราะคอนกรีตเป็นวัสดุที่หนักมาก 1 ลูกบาศก์เมตร หนักถึง 2,400 กิโลกรัม
หากเขาเทคอนกรีตหนาขึ้นเพียง 5 เซนติเมตร คิดเป็นน้ำหนักที่โครงสร้างต้องรับเพิ่มขึ้นถึง 2,400 x 0.05 =120 กิโลกรัม และตามกฎหมาย บ้านพักอาศัยจะออกแบบให้รับน้ำหนักได้เพียง 150 กิโลกรัมต่อตารางเมตร พอมีน้ำหนักเพิ่มขึ้นโดยไม่จำเป็นตั้ง 120 กิโลกรัม ก็เลยเหลือความแข็งแรงที่โครงสร้างจะรับได้อีกเพียง 105 – 120 = 30 กิโลกรัมเท่านั้นเอง แต่ถ้าเทพื้นบางเกินไปก็แน่นอนว่าความแข็งแรงในการรับน้ำหนักและการกระจายแรงบนพื้นบ้านย่อมไม่ดีและนำมาซึ่งอาการร้าวของส่วนต่างๆในบ้านนั่นเอง เพราะฉะนั้นท่านอย่าลืมเข้าไปตรวจสอบให้ตรงตามแบบและสังเกตในระหว่างการก่อสร้างให้ดีนะครับ
ข้อมูลจาก : happyhouse09.com
ปัญหาใหญ่ของการอยู่อาศัยภายในบ้านที่ท่านตั้งใจว่าจะใช้เป็นที่พักอาศัยของครอบครัว แต่ปรากฏว่าหลังจากอยู่อาศัยไปได้สักสองถึงสามปี กลับมีปัญหาบ้านร้าวหรือบ้านทรุดตามมา ทำให้ท่านต้องมีความกังวลและปวดหัวกับปัญหาอันใหญ่หลวงนี้ การประกาศรับสร้างบ้านราคาถูก ก็ใช่ว่าจะได้บ้านที่ไม่มีคุณภาพเพียงแต่ท่านเจ้าของบ้านควรให้ความสำคัญกับขั้นตอนการทำบ้านของผู้รับเหมา เพื่อป้องกันปัญหาที่จะตามมา วันนี้เรามีข้อแนะนำมาให้ท่านได้นำไปใช้ตรวจสอบดูในระหว่างมีการก่อสร้างบ้านกันครับ
สาเหตุสำคัญสำหรับปัญหาข้างต้น ส่วนใหญ่มักจะเกิดจากการต่อเชื่อมโครงสร้างที่มีเข็มยาวไม่เท่ากัน หรือบางส่วนไม่มีเสาเข็มเลย เช่น ถนน หรือพื้น (บางส่วน) หรือคาน ที่ส่วนใหญ่ใช้บริเวณรอบนอกอาคาร ตอกเสาเข็มขนาดเล็กนำไปเชื่อมต่อกับอาคารใหญ่ที่ใช้เสาเข็มขนาดใหญ่การทรุดตัวไม่เท่ากัน เกิดการฉีกขาด หักเสียหาย
คนทั่วไปส่วนใหญ่ไม่ค่อยสนใจว่าปูนซีเมนต์ทั่วไปนั้นมี 2 ชนิด ชนิดแรกเรียกว่าปูน Portland cement (เช่นตราช้าง ตราพญานาค ตราดอกจิก) ซึ่งใช้ทำโครงสร้างมีกำลังอัดสูงเข้มแข็งกว่าปูนแบบที่สอง หรือที่เรียกว่าปูน Silica Cement (เช่น ตราเสือ ตรางูเห่า ตรานกอินทรีย์) ซึ่งมีกำลังอัดน้อยซึ่งจะใช้สำหรับงานก่ออิฐ หรืองานฉาบปูนเท่านั้น
วิศวกรโดยส่วนใหญ่จะคำนวณโครงสร้างโดยใช้มาตรฐานกำลังอัดของ Portland cement พอมาทำจริงๆ หากผู้รับเหมา ใช้ปูน Silica Cement ซึ่งแข็งแรงน้อยกว่า โครงสร้างของบ้านคุณก็ไม่แข็งแรง ดังนั้นก่อนการก่อสร้างตรวจหรือถามผู้ออกแบบสักนิดว่าเขาออกแบบว่าให้ใช้ปูนชนิดใด ซึ่งการใช้ปูนผิดประเภท แบบนี้หาดูได้ตามบ้านจัดสรรทั่วไปและ การประกาศสร้างบ้านราคาถูก ก็อาจมีการลดต้นทุนโดยใช้ปูนผิดประเภทแบบนี้ได้เช่นกัน
สิ่งต่อมาที่ต้องตรวจสอบ คือการเทพื้นคอนกรีตให้ท่านหนาเกินไป ในการออกแบบ วิศวกรโครงสร้างได้ออกแบบพื้นคอนกรีตไว้หนาเพียงพอแล้ว อย่าให้ผู้รับเหมาเทพื้นคอนกรีตให้หนาหรือบางกว่าที่แบบกำหนด ด้วยความผิดพลาดหรือตั้งใจก็ตามที เพราะนั่นอาจเป็นสาเหตุให้บ้านของคุณทรุดลงมาหรือเกิดการร้าวได้ เพราะคอนกรีตเป็นวัสดุที่หนักมาก 1 ลูกบาศก์เมตร หนักถึง 2,400 กิโลกรัม
หากเขาเทคอนกรีตหนาขึ้นเพียง 5 เซนติเมตร คิดเป็นน้ำหนักที่โครงสร้างต้องรับเพิ่มขึ้นถึง 2,400 x 0.05 =120 กิโลกรัม และตามกฎหมาย บ้านพักอาศัยจะออกแบบให้รับน้ำหนักได้เพียง 150 กิโลกรัมต่อตารางเมตร พอมีน้ำหนักเพิ่มขึ้นโดยไม่จำเป็นตั้ง 120 กิโลกรัม ก็เลยเหลือความแข็งแรงที่โครงสร้างจะรับได้อีกเพียง 105 – 120 = 30 กิโลกรัมเท่านั้นเอง แต่ถ้าเทพื้นบางเกินไปก็แน่นอนว่าความแข็งแรงในการรับน้ำหนักและการกระจายแรงบนพื้นบ้านย่อมไม่ดีและนำมาซึ่งอาการร้าวของส่วนต่างๆในบ้านนั่นเอง เพราะฉะนั้นท่านอย่าลืมเข้าไปตรวจสอบให้ตรงตามแบบและสังเกตในระหว่างการก่อสร้างให้ดีนะครับ
ข้อมูลจาก : happyhouse09.com